时事热点：深圳房租上涨势头难改，上班族遭遇租房困境

2015-09-09 16:27 深圳人事考试网来源：深圳公务员考试院

　　关于时事热点：深圳房租上涨势头难改，上班族遭遇租房困境这个话题，相信很多小伙伴都非常有兴趣了解，因为这个话题也是近期网络上非常火热的，那么既然大家都想知道时事热点：深圳房租上涨势头难改，上班族遭遇租房困境，华图教育深圳公务员考试网小编便从网上搜集了一些与深圳租房相关的信息，下面分享给大家一起了解一下吧！

　　深圳租赁市场活跃，租金再创新高。据深圳链家成交系统数据统计，8月份平均月租金66.26元/平方米，环比上涨4.6%，同比上涨25.4%;套均租金5057元/月，较7月基本持平，主要是小户型成交活跃，令套均租金增幅放缓，同比上涨25%，即单套租金比去年同期增加1012元/月。

　　有业内人士向记者表示，深圳“高房价+高租金”的状况已经基本形成，白领租房压力越来越大。以平均租金66元/平方米的水平来计算，在深圳租一套40平方米的一房一厅需要2600元左右，租一套60平方米的两房则需要约4000元。

　　全市租房成交量环比上涨34.1%

　　根据中介机构的统计，8月全市租房成交量环比上涨34.1%，达到近一年来新高。对此，有中介机构负责人分析称，今年8月深圳租房成交火热主要有两个原因，一是8月以来，深圳房屋买卖市场高位回落，但房价高企，这在某种程度上会令到出租房源增加与租房需求增加;二是每年7~8月份是“大学毕业季”，来深就业人员增加，租赁需求旺盛。

　　从各行政区租房情况来看，罗湖区租房成交最为活跃。中介机构统计数据显示，8月罗湖区租房成交量环比7月大幅上涨了116.7%，同比增长了114.4%。

　　记者近日走访租房市场了解到，罗湖区宝安路地王片区、翠竹片区、人民南片区三个片区为罗湖区租房市场的热点片区。

　　套均租金4000元~6000元/月占三成

　　与租房成交量同时上涨的还有深圳的房租。记者从中介机构获悉，8月深圳住房平均月租再刷新高，同比涨幅已连续两个月在25%以上。深圳链家统计数据显示，8月深圳住房平均月租66.26元/平方米，环比上涨4.6%，同比上涨25.4%;同时，8月二手住宅成交均价为38247元/平方米，亦创下新高，同比上涨48.5%。

　　从租赁物业面积上看，8月租赁物业平均套面积76.3平方米，较7月的79.8平方米，缩减3.5平方米。其中，60平方米内小户型物业租赁成交旺盛，占31.3%，较7月增加4.9%。

　　从租赁物业总价上看，8月深圳住房套均租金为5057元/月，同比上涨25%，较去年同期增加1012元。其中，套均租金4000元~6000元/月的物业租赁成交占比最大，为32.9%;其次为套均租金3000元~4000元/月的物业，占比为19.4%;套均租金2000元/月以内的物业成交占比最少，仅为4.1%。

　　部分白领租房成本占了收入近五成

　　记者在采访中获悉，深圳白领租房成本普遍占了收入的三成，而今年3月以来，随着深圳房租的“步步高升”，部分白领租房成本占到了收入的近五成。

　　“今年6月份房东涨了租金，个人的租房支出从一个月2500元直接‘跳’到了3500元。”昨日，租住在南山区深圳湾花园的董女士在南山区科技园工作，和同事合租一套两居室，她每个月税后工资是7000元左右，现在工资的一半都交给了房东。记者从深圳湾花园所处的白石洲片区中介商铺了解到，该片区的小区物业今年以来租金普遍上涨。据中介高先生介绍，租住在白石洲片区的白领今年来频频换租，“很多白领都从小区房搬到房租相对便宜的‘农民房’租住。”

　　目前，深圳月度房租同比涨幅连续两个月在25%以上，同时8月份二手住宅为38247元/平方米，亦创下新高，同比上涨48.5%，由此深圳“高房价+高租金”的状况已基本形成。深圳高房价和高租金状况形成主要原因有三个：第一，7—8月份租赁需求旺盛，推动租金上涨;第二，房价快速上涨，出租的业主也顺势提高租金;第三，房地产市场愈发成熟，近年来不少业主、机构也逐步开始包装、精心打理出租的房屋，附加值增加，租金水平提高。

　　毕业季过后，深圳房租成交势头是否会减缓，淡季去租房是否会有更便宜的选择呢?肖小平表示，首先，9月租赁旺季逐步结束，需求有所减少;其次，央行降息、降准、公积金政策松动等利好刺激，买卖市场再次回升，中介机构或经纪人员会把更多精力转移到买卖市场，租赁促成交易会变弱。但是，2015年租金已经摆脱过去持续低速增长的状态，且近几月租金上涨的态势，已经被市场接受。所以，预计未来租赁成交量会趋向缓和，但租金上涨势头不改。

【亲！深圳华图的免费联系方式】

最“即时”的交流工具：