下列有关投资性房地产，会计处理表述正确的有（ ）。

• A

  不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式进行会计核算

• B

  投资性房地产的后续计量，当满足特定条件时可以采用公允价值模式

• C

  企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

• D

  同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

　　

　　答案：

A,B,D

　　

　　解析：

选项C，企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租的，应先将自行建造的房地产确认为固定资产，对外出租后，再转为投资性房地产。

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（编辑：深圳华图）