A公司2014年～2016年发生了如下与债务重组相关的事项：
（1）2014年1月10日，A公司销售给B公司一批库存商品，价款2200万元（包含应收取的增值税额），合同约定8个月后结清款项。8个月后，由于B公司发生财务困难，无法支付该价款。经双方协商，A公司同意豁免B公司200万元债务，同时B公司应以一项无形资产和一项投资性房地产抵偿部分债务。A公司已于2014年6月30日对该笔应收账款计提了坏账准备20万元。
（2）B公司无形资产的账面原值为1500万元，已计提摊销200万元，公允价值为1200万元；投资性房地产的账面价值为600万元（其中成本为500万元，公允价值变动为100万元），公允价值为200万元。剩余债务自2015年1月1日起延期2年，并按照4%（与实际利率相同）的利率计算利息，同时约定，如果2015年B公司实现盈利，则次年利率上升至6%，如果不能实现盈利则维持4%的利率，利息按年支付。B公司在债务重组时预计2015年很可能实现盈利。双方在2015年1月1日办妥资产转移手续，并解除了债权债务关系。
（3）A公司取得投资性房地产后，继续用于经营出租，租赁期为3年，采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为5年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2015年末，A公司收到租金30万元。假定A公司从2015年1月份开始计提折旧，税法规定和会计相同。
（4）2016年1月1日，A公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日该投资性房地产公允价值为500万元。2016年末，A公司该项投资性房地产的公允价值为550万元。
（5）2017年末，A公司将租赁期满的投资性房地产对外出售，取得价款650万元并存入银行。
（6）假定A公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积，不考虑增值税等其他因素。
要求：
（1）计算A公司债务重组后剩余应收账款的公允价值，并编制A公司与债务重组相关的会计分录。
（2）计算B公司的债务重组利得，并编制B公司与债务重组相关的会计分录。
（3）编制A公司2015年与投资性房地产相关的会计分录。
（4）编制A公司2016年投资性房地产后续计量模式转换的会计分录。
（5）编制A公司2017年处置投资性房地产相关的会计分录。
（6）假如2015年B公司实现盈利，编制A公司和B公司2015年、2016年的相关会计处理。

　　

　　解析：

（1）A公司2015年1月1日重组后应收账款的公允价值＝2200－豁免200－1200－200＝600（万元）
借：应收账款——债务重组　　600
　　无形资产　　　　　　　1200
　　投资性房地产　　　　　200
　　坏账准备　　　　　　　20
　　营业外支出——债务重组损失180
　　贷：应收账款　　　2200
（2）B公司的债务重组利得＝2200－（1200＋200）－600－600×（6%－4%）＝188（万元）
借：应付账款2200
　　累计摊销　　　　　　　　　200
　　营业外支出——处置非流动资产损失100（1300－1200）
　　贷：无形资产　　　　　　　　　　1500
　　　　其他业务收入　　　　　　　　200
　　　　应付账款——债务重组　　　　　600
　　　　预计负债　　　12（600×2%×1）
　　　　营业外收入——债务重组利得　　188
同时将投资性房地产的账面价值结转入其他业务成本：
借：其他业务成本500
　　公允价值变动损益100
　　贷：投资性房地产——成本500
——公允价值变动100
（3）计提折旧：
借：其他业务成本40（200/5）
　　贷：投资性房地产累计折旧40
收到租金：
借：银行存款30
　　贷：其他业务收入30
（4）
借：投资性房地产——成本500
　　投资性房地产累计折旧40
　　贷：投资性房地产200
　　　　递延所得税负债85
　　　　盈余公积25.5
　　　　利润分配——未分配利润229.5
借：投资性房地产——公允价值变动50
　　贷：公允价值变动损益50
（5）
借：银行存款650
　　贷：其他业务收入650
借：其他业务成本550
　　贷：投资性房地产——成本500
——公允价值变动50
借：公允价值变动损益50
　　贷：其他业务成本50
（6）假如2015年B公司实现盈利，则：
A公司：
2015年12月31日收到利息＝600×4%＝24（万元）
借：银行存款　　　　24
　　贷：财务费用　　　　24
2016年12月31日
借：银行存款636
　　贷：应收账款——债务重组600
　　　　财务费用24（600×4%）
　　　　营业外支出——债务重组损失12（600×2%）
B公司：
2015年12月31日支付利息＝600×4%＝24（万元）
借：财务费用　　　　　　　24
　　贷：银行存款　　　　　　24
2016年12月31日
借：应付账款——债务重组600
　　财务费用24
　　预计负债12
　　贷：银行存款636

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