根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（ ）。

A

租赁房屋共有人行使优先购买权

B

出租人将租赁房屋出售给其侄子

C第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续D

出租人履行通知义务后，承租人在一个月后表示购买

　　

　　考点：

抵押权的实现

　　

　　解析：

具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

（1）房屋共有人行使优先购买权的（选项A正确）；

（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（选项B 错误）；

（3）出租人履行通知义务后，承租人在15 日内未明确表示购买的（选项D 正确）；

（4）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的（选项C正确）。

综上，本题应选ACD。

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（编辑：深圳华图）