甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。（2）2011年末该房地产的公允价值为31000万元。不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有（）。

• A

  2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元

• B

  2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10500万元计入其他综合收益

• C

  2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元

• D

  2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元

　　

　　正确答案：

A,B,C,D

　　

　　解析：

①2011年9月30日将写字楼转为投资性房地产
借：投资性房地产－－成本30000
累计折旧500
贷：固定资产20000
其他综合收益10500
②2011年末收到租金
借：银行存款（200×3）600
贷：其他业务收入600
③2011年末调整投资性房地产的公允价值变动
借：投资性房地产－－公允价值变动1000
贷：公允价值变动损益（31000－30000）1000
④影响利润表营业利润的金额＝600＋1000＝1600（万元）

　　以上是关于甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2的参考答案及解析。详细信息你可以登陆深圳公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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