【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（）。

A: 直接转让土地使用权的

B: 房地产开发项目全部竣工、完成销售的

C: 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D: 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

　　

　　正确答案

本题考查土地增值税清算。选项D：属于主管税务机关“可要求”纳税人进行土地增值税清算的情形。纳税人应进行土地增值税清算的条件：房地产开发项目全部竣工、完成销售的、整体转让未竣工决算房地产开发项目的、直接转让土地使用权的。主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的条件：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；省级税务机关规定的其他情况。

答案选 D

　　

　　解析同上

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（编辑：深圳华图）