【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

A: 个人之间互换自有居住用房地产

B: 合作建房后转让

C: 房地产出租

D: 房地产代建

　　

　　正确答案

选项A:个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税;选项B:对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房、建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税；选项C:房地产出租，不属于土地增值税的征税范围；选项D:房地产的代建行为，没有发生房地产权属的转移，其收人属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围。

答案选 B

　　

　　解析同上

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（编辑：深圳华图）