关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（）。

A

必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

B

如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

C

当保证人破产、分立、合并时，借款合同失效

D

借款人在还款期限内死亡的，银行有权提前收回贷款并依法处分抵押物或质物

　　

　　正确答案

贷款借款合同的变更与解除内容如下：

（1）借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效；

（2）如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续；

（3）当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保；

（4）借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

故本题应选C选项。

　　

　　解析同上

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