商用房贷款贷前调查的内容不包括( )。A材料一致性B借款人身份、资信和经济状况C贷款用途及相关合同、协议D借款人所经营企业的经营状况
2022-08-25 07:52 深圳人事考试网 来源:广东华图教育
商用房贷款贷前调查的内容不包括( )。
A材料一致性
B借款人身份、资信和经济状况
C贷款用途及相关合同、协议
D借款人所经营企业的经营状况
正确答案
商用房贷款贷前调查的内容包括:
(1)对开发商及楼盘项目的调查
①开发商的开发运营经验
②商用房项目的市场前景
(2)对借款人的调查
①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;
②借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力;在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。
③通过查询银行客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库,判断借款人资信状况是否良好,是否具有较好的还款意愿;
④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定;
⑤借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件;
⑥借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求;
⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。
⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。
故本题应选D选项。
解析同上
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