某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务净现值。

表：某房地产投资项目的现金流量

• A

  261.84

• B

  288.79

• C

  322.23

• D

  345.21

　　

　　正确答案

　　A

　　

　　解析

已知 ic =12%，将每年的净现金流量折现到投资起始点，再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV：

FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2+

+800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84（万元）

 

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（编辑：深圳华图）